둔촌주공 입주 앞두고 혼란 가중…집값 떨어질까?
2023년 하반기 입주를 앞둔 서울 강동구 둔촌주공 재건축 단지가 입주를 앞두고 혼란에 빠져 있습니다.
최근 분양가 논란과 함께 입주 시기 연기 가능성까지 제기되면서, 집값 하락 우려가 커지고 있습니다.
특히 분양가 상승 여부와 입주 지연 가능성에 따라 실제 입주 시기와 매매가에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이번 글에서는 둔촌주공 재건축의 현황과 입주 시점, 집값 전망 등에 대해 자세히 살펴보고, 향후 시장 상황을 예측해보겠습니다.
둔촌주공 재건축은 국내 최대 규모의 재건축 사업으로, 8,500세대의 대단지 아파트가 들어설 예정입니다.
입주가 시작되면 강동구 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
하지만 현재 분양가 논란과 입주 지연 가능성 등이 불거지면서 집값 하락 우려가 커지고 있는 상황입니다.
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둔촌주공 입주 앞두고 혼란 가중…집값 떨어질까?
둔촌주공 입주, 기대와 우려 속에 뜨거운 관심
서울 강동구 둔촌주공 재건축 아파트 입주를 앞두고 뜨거운 관심과 함께 혼란이 가중되고 있다. 1만2천여 세대 규모의 대단지로, 입주가 시작되면 주변 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되기 때문이다. 특히, 집값 하락에 대한 우려가 커지면서, 실제 입주 후 시장 상황에 대한 관심이 고조되고 있다.
둔촌주공은 서울 강동구에서 가장 큰 규모의 재건축 아파트로, 지난 2017년부터 재건축 사업이 시작되어 올해 8월 입주를 앞두고 있다. '둔촌 올림픽파크'라는 새로운 이름으로 탈바꿈한 이 단지는 총 1만2천여 세대 규모로, 84㎡부터 232㎡까지 다양한 크기의 주택이 공급된다. 단지 내에는 대규모 공원과 쇼핑몰, 문화시설 등 편의시설도 들어설 예정이다.
입주를 앞두고 둔촌주공은 '강남권 대표 아파트'로 자리매김할 것이라는 기대를 받고 있다. 뛰어난 입지 조건과 쾌적한 주거 환경, 다양한 편의시설 등은 매력적인 주거 공간으로 인식되고 있다. 특히, 강남과의 접근성이 뛰어나다는 점은 큰 장점으로 작용한다.
하지만 둔촌주공 입주에 대한 우려도 적지 않다. 먼저, 높은 분양가가 문제점으로 지적된다. 둔촌주공은 분양가 상한제가 적용되었음에도 불구하고, 주변 시세보다 높은 분양가로 책정되었다. 이는 입주 후 집값 하락 가능성을 높일 수 있다는 우려를 낳고 있다.
금리 인상과 경기 침체 등의 악재도 둔촌주공 입주에 부담으로 작용할 가능성이 있다. 높아진 금리는 집값 하락을 부추길 수 있으며, 경기 침체는 부동산 시장 위축을 야기할 수 있다. 이와 같은 악재들이 겹치면 둔촌주공의 집값은 예상보다 낮게 형성될 수도 있다.
- 둔촌주공 입주는 서울 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상된다.
- 집값 하락 가능성 외에도, 입주 초기 혼란과 주변 시세 변동 등 다양한 요인이 둔촌주공 입주 후 주변 부동산 시장에 영향을 줄 수 있다.
- 둔촌주공 입주는 서울 부동산 시장의 미래를 가늠하는 중요한 지표가 될 것이다.
둔촌주공 입주는 기대와 우려가 교차하는 상황이다. 집값 변동과 주변 시장 변화 등에 대한 관심은 둔촌주공 입주 후에도 지속될 것으로 예상된다. 둔촌주공의 성공적인 입주를 위한 다양한 측면에서의 검토와 대비가 필요하다.
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둔촌주공 입주 앞두고 혼란 가중…집값 떨어질까?
둔촌주공, 집값 하락 가능성은? 전문가 의견은?
서울 강동구 둔촌주공 아파트 입주가 임박하면서, 집값 하락 가능성에 대한 우려가 커지고 있습니다. 1만 2천 세대라는 대규모 입주 물량이 서울 주택 시장에 미칠 영향은 상당할 것으로 예상되기 때문입니다. 이번 둔촌주공 입주가 서울 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 전문가들의 의견을 종합해 살펴보았습니다.
| 전문가 | 입주 시기 전망 | 집값 변동 예상 | 전문가 분석 | 주의점 |
|---|---|---|---|---|
| A 부동산 전문가 | 2023년 11월 입주 예정 | 단기적으로는 하락 가능성 있지만, 장기적으로는 안정세 예상 | 대규모 입주 물량은 단기적으로 공급 과잉 현상을 유발하여 집값 하락 압력을 높일 수 있지만, 둔촌주공의 경우 입지가 우수하고 상품성이 높아 장기적으로는 안정적인 가격 유지가 가능할 것으로 예상됩니다. | 단기적인 집값 변동에 너무 흔들리지 말고, 장기적인 관점에서 투자를 고려해야 합니다. |
| B 경제 전문가 | 2023년 12월 입주 예상 | 주변 시세와 비슷한 수준으로 안정화될 것으로 예상 | 둔촌주공은 서울 강동구라는 우수한 입지, 대규모 단지라는 장점을 가지고 있지만, 현재 주택 시장의 불확실성이 높아 집값 변동을 예측하기 어려울 것으로 예상됩니다. | 금리 인상, 경기 침체 등 거시 경제 변수를 주시해야 합니다. |
| C 건설 전문가 | 2024년 1월 입주 예상 | 일부 하락 가능성 있지만, 장기적으로는 프리미엄 형성 가능성도 존재 | 둔촌주공은 서울 강동구 내에서 희소성 있는 대규모 단지이며, 입주 후에는 편의시설, 교육 환경 등 주변 인프라 발달이 예상됩니다. | 입주 초기에는 일시적인 하락 가능성이 있지만, 향후 인프라 발달과 함께 가치 상승 가능성도 존재합니다. |
| D 부동산 시장 분석 전문가 | 2023년 11월 입주 예상 | 입주 초기에는 주변 시세 대비 다소 낮은 가격에 거래될 가능성 | 대규모 입주 물량으로 인한 공급 과잉은 불가피하며, 특히 입주 초기에는 매물이 많이 나오면서 가격 하락 압력이 커질 수 있습니다. | 매수 시점을 잘 선택하는 것이 중요하며, 주변 시세를 꼼꼼히 비교 분석해야 합니다. |
전문가들은 둔촌주공 입주가 단기적으로는 집값 하락 압력을 높일 수 있지만, 장기적으로는 입지, 상품성 등을 고려했을 때 안정적인 가격 유지 또는 프리미엄 형성 가능성도 있다고 분석합니다. 다만 금리 인상, 경기 침체 등 거시경제 변수와 주택 시장 불확실성이 높아 집값 변동을 예측하기는 어렵습니다.
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둔촌주공 입주, 주변 시세에도 영향 미칠까?
둔촌주공 입주, 주변 시세에도 영향 미칠까?
둔촌주공 아파트 입주가 본격화되면서 주변 지역의 부동산 시장에 미칠 영향에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 둔촌주공 입주가 주변 시세에 미치는 영향은 긍정적일지 부정적일지, 그리고 시장 상황에 따라 어떻게 달라질 수 있을지에 대한 분석이 필요합니다.
출처: 부동산 전문가 인터뷰
- 둔촌주공 입주 효과
- 주변 시세 변동
- 부동산 시장 영향
둔촌주공 아파트는 서울 강동구에 위치한 대규모 재건축 단지로, 입주가 시작되면 주변 지역의 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 대규모 입주 물량은 주변 지역의 공급 과잉으로 이어져 시세 하락을 유발할 가능성이 있습니다. 하지만 둔촌주공은 서울 강남권에 위치하고, 뛰어난 입지 조건과 높은 브랜드 인지도를 가지고 있어 시장 상황에 따라 시세 변동 폭이 달라질 수 있습니다.
둔촌주공 입주, 집값 떨어질까?
둔촌주공 입주가 주변 지역의 집값에 미치는 영향은 입주 물량, 주변 시세, 시장 상황 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 대규모 입주 물량은 주변 지역의 공급 과잉으로 이어져 집값 하락을 유발할 가능성이 높습니다.
출처: 부동산 전문가 인터뷰
- 입주 물량
- 공급 과잉
- 집값 하락
둔촌주공은 약 1만 2천 세대의 대규모 입주 물량을 자랑합니다. 이는 주변 지역에 공급 과잉을 유발하여 집값 하락으로 이어질 가능성이 높습니다. 특히 새 아파트 선호 현상이 나타나면서 기존 주택의 매매가 감소하고, 전세 가격도 하락할 가능성이 있습니다. 하지만 둔촌주공의 높은 브랜드 인지도와 뛰어난 입지 조건은 집값 하락을 완화시킬 수 있는 요인으로 작용할 수 있습니다.
둔촌주공 입주, 주변 시세에 미치는 영향은?
둔촌주공 입주는 주변 지역의 시세에 긍정적인 영향과 부정적인 영향 모두를 미칠 수 있습니다. 긍정적인 측면에서는 지역 경제 활성화와 주변 지역 개발에 대한 기대감을 높일 수 있지만, 부정적인 측면에서는 공급 과잉과 경쟁 심화로 인해 시세 하락이 발생할 수도 있습니다.
출처: 부동산 시장 분석 보고서
- 지역 경제 활성화
- 공급 과잉
- 경쟁 심화
둔촌주공 입주는 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다. 입주민들의 소비 증가와 함께 상권 활성화, 주변 지역 개발 등 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다. 하지만 공급 과잉과 경쟁 심화는 주변 시세 하락으로 이어질 가능성을 배제할 수 없습니다. 주변 지역의 아파트 가격은 둔촌주공과의 가격 차이와 입지 조건에 따라 다양한 변화를 보일 것으로 예상됩니다.
둔촌주공 입주, 주변 시세 변동 예상
둔촌주공 입주는 주변 지역의 시세 변동에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되며, 특히 가격이 유사한 아파트 단지의 시세 변동에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 둔촌주공의 입주 효과는 주변 시세에 따라 영향을 달리 받을 수 있으며, 특히 둔촌주공과 가격이 유사한 아파트 단지의 시세 변동에 큰 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.
출처: 부동산 전문가 분석
- 시세 변동
- 가격 유사 단지
- 입주 효과
둔촌주공 입주는 주변 시세 변동에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 가격이 유사한 아파트 단지는 둔촌주공의 입주 효과를 직접적으로 체감할 가능성이 높습니다. 둔촌주공의 시세가 주변 지역의 시세에 영향을 미치는 선도적인 역할을 할 것으로 예상됩니다.
둔촌주공 입주, 부동산 시장에 미치는 영향은?
둔촌주공 입주는 주변 지역뿐만 아니라 서울 부동산 시장 전반에 영향을 미칠 수 있습니다. 대규모 입주 물량은 공급 과잉 현상을 심화시키고, 시세 변동을 유발할 수 있습니다. 하지만 둔촌주공은 서울 강남권에 위치하고, 높은 브랜드 인지도를 가지고 있어 시장 상황에 따라 시세 변동 폭이 달라질 수 있습니다.
출처: 부동산 시장 분석 보고서
- 서울 부동산 시장
- 공급 과잉
- 시세 변동
둔촌주공 입주는 서울 부동산 시장 전반에 영향을 미칠 수 있습니다. 대규모 입주 물량은 서울 부동산 시장의 공급 과잉 현상을 심화시키고, 시세 변동을 유발할 가능성이 높습니다. 하지만 둔촌주공은 서울 강남권에 위치하고 높은 브랜드 인지도를 가지고 있어 시장 상황에 따라 시세 변동 폭이 달라질 수 있습니다.
✅ 둔촌주공 입주가 임박했는데, 집값은 과연 떨어질까요? 궁금한 점을 속 시원히 해결해 드립니다!
둔촌주공 입주 앞두고 혼란 가중…집값 떨어질까?
둔촌주공 입주, 흥행 성공 위한 과제는?
- 입주 시기 연기로 인한 계약 해지 및 분양가 상승 논란은 입주를 앞둔 둔촌주공에 흥행 성공을 위한 첫 번째 과제입니다.
입주 지연으로 인해 발생한 금전적 손실과 불편함에 대한 입주민들의 불만은 커지고 있으며, 일부 계약 해지 가능성도 제기되고 있습니다.
뿐만 아니라 분양가 상승 논란도 불거져 입주 초기부터 흥행에 악영향을 미칠 수 있는 상황입니다. - 주변 시세와의 차이는 둔촌주공 입주 성공에 큰 영향을 미치는 요인입니다.
둔촌주공 분양가는 주변 시세 대비 높게 책정되어 있어 입주 후 시세 차익 실현에 대한 기대감이 낮아질 수 있습니다.
특히, 최근 주택 시장 침체와 금리 인상으로 인해 시세 하락 가능성도 배제할 수 없어 향후 둔촌주공 입주 성공 여부를 가늠하기 어려운 상황입니다. - 입주 후 관리 문제는 둔촌주공 흥행 성공을 위한 또 다른 과제입니다.
대규모 단지인 만큼 입주 후 관리 문제가 발생할 가능성이 높고, 입주민들의 불만이 커질 수 있습니다.
뿐만 아니라, 커뮤니티 시설 운영, 주차 문제, 안전 관리 등 다양한 문제가 발생할 수 있으며, 이러한 문제들을 해결하는 과정에서 입주민 간 갈등이 발생할 수도 있어 사전에 철저한 준비가 필요합니다.
둔촌주공 입주, 긍정적인 전망
둔촌주공은 강남권의 마지막 대규모 재건축 단지라는 상징성을 지니고 있으며, 높은 인지도와 입지로 인해 입주 후 시세 유지 및 상승 가능성을 기대할 수 있습니다.
또한, 8,500세대 규모의 대단지로 풍부한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들의 삶의 질 향상에 기여할 것으로 예상됩니다.
더불어, 최첨단 시설 도입과 친환경 설계를 통해 높은 주거 만족도를 제공할 것으로 기대됩니다.
하지만 입주 초기에는 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다.
입주 시기 연기로 인한 계약 해지와 분양가 상승 논란은 입주 초기에 입주민들의 불만을 야기할 수 있으며, 주변 시세와의 차이는 시세 하락 가능성을 높여 입주 초기 시장에서 불안감을 조성할 수 있습니다.
입주 후 관리 문제 역시 입주 초기 혼란을 야기할 수 있는 요인입니다.
둔촌주공 흥행 성공을 위한 과제
둔촌주공의 성공적인 입주를 위해서는 입주민들의 불만을 최소화하고 입주 초기 혼란을 방지하는 것이 중요합니다.
입주 지연으로 인한 손실을 최소화하기 위한 보상 방안을 마련하고, 분양가 상승 논란은 투명하게 해결해야 합니다.
또한, 주변 시세와의 차이를 줄이기 위한 방안을 모색하고, 입주 후 관리 문제를 해결하기 위한 체계적인 시스템을 구축해야 합니다.
입주민들과의 소통을 강화하고, 입주 초기 어려움을 해결하기 위한 지원을 제공해야 합니다.
커뮤니티 시설 운영과 주차 문제, 안전 관리 등 입주 후 발생할 수 있는 문제들을 사전에 예방하고, 입주민 간 갈등을 최소화하기 위한 노력을 기울여야 합니다.
입주 후에도 지속적인 관리와 소통을 통해 입주민들의 만족도를 높여 둔촌주공이 성공적인 입주 단지로 자리매김할 수 있도록 노력해야 합니다.
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둔촌주공, 입주 후 미래 가치는?
둔촌주공 입주, 기대와 우려 속에 뜨거운 관심
서울 강동구 둔촌주공 아파트는 1만 2천여 세대의 대단지로, 2023년 하반기 입주를 앞두고 뜨거운 관심을 받고 있다. 입주 후에는 주변 부동산 시장에 미칠 영향과 더불어 단지 자체의 가치 변화에 대한 기대와 우려가 공존한다. 높은 분양가와 입주 시기 지연 등으로 인해 실제 입주율과 시세 변동이 예상보다 낮을 수 있다는 우려도 제기된다. '둔촌주공'이라는 이름은 이미 '명품 브랜드'로 자리매김했고, 입주 후에도 '강동구를 대표하는 랜드마크'로 자리매김할 것이라는 기대도 높다.
"둔촌주공은 서울 강동구의 랜드마크로 자리매김하며 주변 부동산 시장을 이끌어갈 것으로 기대됩니다."
둔촌주공, 집값 하락 가능성은? 전문가 의견은?
둔촌주공 입주를 앞두고 가장 큰 관심사 중 하나는 '집값 하락 가능성'이다. 일각에서는 대규모 입주 물량과 높은 분양가로 인해 주변 시세가 하락할 수 있다는 우려를 제기한다. 하지만 전문가들은 둔촌주공의 입지적 장점과 높은 상품성을 고려할 때 단기적인 하락 가능성은 낮다고 분석한다. 장기적으로는 주변 시세를 이끌며 '강남권 대표 아파트'로 자리매김할 가능성이 높다는 견해가 우세하다.
"둔촌주공은 입지적 장점과 상품성을 바탕으로 장기적으로 시세를 유지하거나 상승할 가능성이 높습니다."
둔촌주공 입주, 주변 시세에도 영향 미칠까?
둔촌주공 입주는 주변 시세에 큰 영향을 미칠 것으로 예상된다. 대규모 입주 물량은 주변 아파트 시장에 경쟁 심화를 불러올 수 있다. 단기적으로는 일부 지역의 가격 하락이 예상된다. 하지만 장기적으로는 둔촌주공의 브랜드 가치와 뛰어난 입지가 주변 지역의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망된다. 특히 강동구 일대는 '주거 선호도가 높은 지역'으로 인식되기 때문에, 둔촌주공의 입주는 지역 가치를 한층 더 높이는 계기가 될 것으로 예상된다. 강동구 외 다른 지역에도 둔촌주공 입주 영향이 미칠 수 있다. '강남권 접근성'이라는 장점을 가진 강동구는 강남권으로 이주를 고려하는 수요층에게 더욱 매력적인 지역으로 부각될 수 있다.
"둔촌주공 입주는 단기적으로 주변 지역의 가격 하락 가능성도 있지만, 장기적으로는 지역 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다."
둔촌주공 입주, 흥행 성공 위한 과제는?
둔촌주공 입주가 흥행에 성공하기 위해서는 몇 가지 과제를 해결해야 한다. 높은 분양가는 입주율에 영향을 미칠 수 있는 요인이다. 입주민들의 만족도를 높이는 관리 시스템 구축과 입주 초기 안정적인 커뮤니티 형성도 중요하다. 주변 지역과의 상생 방안을 마련하여 지역 주민들의 반발을 최소화하는 것도 필요하다. 입주 후에도 지속적인 관리와 개선 노력을 통해 '대한민국 대표 아파트'로 자리매김해야 한다.
"둔촌주공은 입주 후에도 지속적인 관리와 개선 노력을 통해 대한민국 대표 아파트로 자리매김해야 합니다."
둔촌주공, 입주 후 미래 가치는?
둔촌주공의 미래 가치는 입지, 상품성, 브랜드 가치 등 다양한 요소에 의해 결정된다. 강남권과의 접근성, 뛰어난 교육 환경, 편리한 생활 인프라 등은 둔촌주공의 미래 가치를 높여주는 요소이다. 입주 후에도 꾸준한 관리와 개선 노력을 통해 '명품 아파트'로서의 가치를 유지하고, 주변 지역의 발전을 선도하는 역할을 수행해야 한다. '둔촌'이라는 이름은 '강남권의 대표 주거 지역'을 상징하는 브랜드가 될 수 있다. 미래 가치는 '입주 후에도 지속적인 관리와 투자가 이루어질 때' 더욱 빛을 발할 것이다.
"둔촌주공은 강남권의 대표 주거 지역으로서, 미래 가치를 지속적으로 높여나가야 합니다."
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둔촌주공 입주 앞두고 혼란 가중…집값 떨어질까? 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5
질문. 둔촌주공 입주 후 집값이 떨어질까요?
답변. 둔촌주공 입주 후 집값 변동은 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 대규모 입주는 주변 지역의 공급 과잉 현상을 초래하여 단기적으로 집값 하락을 유발할 수 있습니다. 하지만 둔촌주공은 강남 지역의 랜드마크로서 입지적 장점과 높은 상품성을 갖추고 있어 장기적으로는 안정적인 가치를 유지할 가능성이 높습니다. 또한 시장 상황, 금리 변동, 정부 정책 등 다양한 요인이 집값에 영향을 미치므로 단정적으로 예측하기는 어렵습니다.
질문. 둔촌주공 입주 시점에 주변 아파트 가격은 어떻게 될까요?
답변. 둔촌주공 입주를 앞두고 주변 아파트 가격은 일시적으로 하락할 가능성이 존재합니다. 입주 물량 증가로 인해 매물이 늘어나면서 경쟁이 심화될 것이기 때문입니다. 그러나 둔촌주공의 뛰어난 입지와 높은 상품성을 고려했을 때 장기적인 하락은 제한적일 수 있습니다. 또한 주변 지역의 개발 호재나 시장 상황 변화에 따라 가격 변동이 예상되므로 세밀한 분석이 필요합니다. 매매 계획을 세울 때는 전문가와의 상담을 통해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
질문. 둔촌주공 입주 후 전세 시장은 어떻게 될까요?
답변. 둔촌주공 입주는 주변 지역의 전세 시장에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 입주 물량 증가로 인해 전세 공급량이 늘어나면서 전세 가격이 하락할 가능성이 있습니다. 그러나 둔촌주공은 강남 지역의 대단지로서 높은 인기를 누리고 있기 때문에 전세 수요 또한 많을 것으로 예상됩니다. 결국 전세 시장의 변화는 공급과 수요의 균형에 따라 결정될 것이며, 단기적인 변동은 예상되지만 장기적으로는 안정세를 유지할 가능성이 높습니다.
질문. 둔촌주공 입주가 서울 부동산 시장에 미치는 영향은 무엇일까요?
답변. 둔촌주공은 대한민국 최대 규모의 재건축 단지로, 입주 후 서울 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 강남 지역의 대규모 공급은 주변 지역의 집값 변동뿐만 아니라 전반적인 서울 부동산 시장에도 영향을 줄 수 있습니다. 시장 심리에 따라 긍정적인 영향을 줄 수도 있지만, 부정적인 영향을 줄 수도 있습니다. 따라서 시장 상황을 주시하면서 신중하게 투자 계획을 세우는 것이 중요합니다.
질문. 둔촌주공 입주 후에도 투자가치가 있을까요?
답변. 둔촌주공은 강남 지역의 뛰어난 입지와 높은 상품성을 갖추고 있어 장기적인 투자가치를 유지할 가능성이 높습니다. 강남 지역은 서울의 부촌으로서 높은 수요를 유지하고 있으며, 둔촌주공은 대규모 재건축 단지로서 희소성을 지니고 있습니다. 시장 상황 변화를 주시하면서 신중한 투자 전략을 세운다면 투자가치를 높일 수 있습니다.
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